Grundsteuer Aull

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Aull (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Aull

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aull mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aull per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Aull 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gückingen 365 % und in Diez 370 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aull

AullGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Aull 365 %
Gückingen 365 %
Heistenbach 365 %
Limburg an der Lahn 365 %
Diez 370 %
Hambach 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aull

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aull berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 200.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 227,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aull ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aull

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aull

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Aull (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 107.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aull beläuft sich damit ab 2025 auf 121,07 €.

Grundsteuerwert
107.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
121,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aull

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 386 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Aull (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,39 €.

Grundsteuerwert
149.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
169,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aull

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Aull (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 307 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 134.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,85 €.

Grundsteuerwert
134.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
151,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aull

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Aull mit einem Bodenwert von 130.575,00 Euro (Grundstücksfläche 1.741 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.697.532,10 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.340 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.096.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.096.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.361,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Aull.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aull aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Aull mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aull.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aull.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aull

Informieren Sie sich hier, ob Aull eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aull

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Aull

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 32.958,00 €
Gewerbesteuer 44.783,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 243.405,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.496,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 411 Einwohnern in Aull betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 80,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aull

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aull beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aull ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aull wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aull in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)