Grundsteuer Bacharach
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bacharach (Stadt in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Bacharach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 375 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
375 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bacharach mitteilen.
Bacharacher werden verstärkt zur Kasse gebeten (Allgemeine Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Bacharach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bacharach 5,28 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaub 400 % und in Oberdiebach 380 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bacharach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Erbach | 365 % |
Manubach | 365 % |
Perscheid | 365 % |
Bacharach | 375 % |
Oberdiebach | 380 % |
Breitscheid | 390 % |
Kaub | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bacharach
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Bacharach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 116.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 375 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 135,32 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bacharach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Bacharach
Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 296,00 € / qm in Bacharach (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 208.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bacharach beläuft sich damit ab 2025 auf 242,73 €.
Grundsteuerwert
208.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
242,73 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bacharach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 378 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Bacharach (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,71 €.
Grundsteuerwert
117.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
136,71 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bacharach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Bacharach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 407 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 175.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,25 €.
Grundsteuerwert
175.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
204,25 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bacharach
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bacharach mit einem Bodenwert von 517.112,00 Euro (Grundstücksfläche 1.747 qm × 296,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.496.238,91 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.308.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.308.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
1.668,45 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bacharach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bingen-AlzeyRochusallee 10, 55411 Bingen
Zuständige Gemeinde:
Bacharach
55411 Bingen
http://www.bacharach.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Bacharach
Informieren Sie sich hier, ob Bacharach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Allgemeine Zeitung: Bacharacher werden verstärkt zur Kasse gebeten
- Allgemeine Zeitung: Bacharach sieht keinen Handlungsspielraum mehr
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Bericht
- Nahe-Zeitung: Buga 2029: Erste Planungswettbewerbe starten für Lahnstein, Bacharach und Rüdesheim - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung
Stand vom 14.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 1,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Bacharach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 208.279,00 € |
Gewerbesteuer | 397.894,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 860.637,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 44.029,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.835 Einwohnern in Bacharach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,50 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bacharach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Wiesbaden 492 % Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Bingen am Rhein 450 % Alzey 410 % -
Gemeinden in der Nähe
Kaub 400 % Oberdiebach 380 % Manubach 465 % Lorch 1050 % Oberheimbach 365 % Niederheimbach 400 % Dörscheid 385 % Sauerthal 405 % Breitscheid 390 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 %