Grundsteuer Bacharach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bacharach (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bacharach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bacharach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bacharach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bacharach 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaub 400 % und in Oberdiebach 380 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bacharach

BacharachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Erbach 365 %
Manubach 365 %
Perscheid 365 %
Bacharach 375 %
Oberdiebach 380 %
Breitscheid 390 %
Kaub 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bacharach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bacharach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 135,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bacharach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bacharach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bacharach

Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 296,00 € / qm in Bacharach (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 208.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bacharach beläuft sich damit ab 2025 auf 242,73 €.

Grundsteuerwert
208.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
242,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bacharach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 378 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Bacharach (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,71 €.

Grundsteuerwert
117.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
136,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bacharach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Bacharach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 407 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 175.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,25 €.

Grundsteuerwert
175.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
204,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bacharach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bacharach mit einem Bodenwert von 517.112,00 Euro (Grundstücksfläche 1.747 qm × 296,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.496.238,91 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.308.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.308.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
1.668,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bacharach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bacharach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bacharach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bacharach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bacharach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bacharach

Informieren Sie sich hier, ob Bacharach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bacharach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 1,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bacharach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 208.279,00 €
Gewerbesteuer 397.894,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 860.637,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.029,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.835 Einwohnern in Bacharach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bacharach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bacharach beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bacharach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bacharach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bacharach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)