Grundsteuer Bad Ems
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bad Ems (Stadt in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Bad Ems
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 353 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
423 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Ems mitteilen.
Stadt passt Hebesätze an: Steuern in Bad Ems gehen rauf - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Bad Ems per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Ems 3,52 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fachbach 375 % und in Nievern 375 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bad Ems
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kemmenau | 365 % |
Arzbach | 373 % |
Dausenau | 375 % |
Fachbach | 375 % |
Nievern | 375 % |
Bad Ems | 423 % |
Lahnstein | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bad Ems
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Bad Ems berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 106.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 423 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 140,05 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Ems ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Bad Ems
Für eine Wohnung mit 52 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Bad Ems (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Ems beläuft sich damit ab 2025 auf 70,68 €.
Grundsteuerwert
53.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
423 % |
= |
Grundsteuer
70,68 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Ems
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Bad Ems (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,16 €.
Grundsteuerwert
92.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
423 % |
= |
Grundsteuer
121,16 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Ems
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Bad Ems (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 154.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,86 €.
Grundsteuerwert
154.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
423 % |
= |
Grundsteuer
202,86 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Ems
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bad Ems mit einem Bodenwert von 76.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.390 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.259.700,46 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 818 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.284.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.284.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
423 % |
= |
Grundsteuer
1.847,79 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Ems.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Montabaur-DiezKoblenzer Str. 15, 56410 Montabaur
Postfach 1461, 56404 Montabaur
Zuständige Gemeinde:
Bad Ems
56130 Bad Ems
https://www.vgben.de/gemeinden/stadt-bad-ems/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Ems
Informieren Sie sich hier, ob Bad Ems eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Westerwälder Zeitung: Stadt passt Hebesätze an: Steuern in Bad Ems gehen rauf - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
- Nahe-Zeitung: Stadt passt Hebesätze an: Steuern in Bad Ems gehen rauf - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
- Bund der Steuerzahler Rheinland-Pfalz e.V.: Hebesatz-Vergleich für Rheinland-Pfalz - Bund der Steuerzahler RLP
Stand vom 22.01.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 0,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Bad Ems
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.221.282,00 € |
Gewerbesteuer | 8.854.273,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 3.555.706,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 888.004,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 9.749 Einwohnern in Bad Ems betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,27 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Ems
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Limburg an der Lahn 365 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Mayen 535 % Windeck 750 % Lahnstein 480 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 %