Grundsteuer Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bad Neuenahr-Ahrweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Neuenahr-Ahrweiler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,78 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Neuenahr-Ahrweiler 3,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grafschaft 338 % und in Schalkenbach 465 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Neuenahr-Ahrweiler

Bad Neuenahr-AhrweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Königsfeld 365 %
Remagen 365 %
Schalkenbach 365 %
Dernau 370 %
Sinzig 376 %
Rech 378 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Neuenahr-Ahrweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Neuenahr-Ahrweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 188,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Neuenahr-Ahrweiler berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Neuenahr-Ahrweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 450,00 € / qm in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 139.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 176,92 €.

Grundsteuerwert
139.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
176,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Neuenahr-Ahrweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 395,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,08 €.

Grundsteuerwert
164.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
209,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Bodenrichtwert 450,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 282.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 358,68 €.

Grundsteuerwert
282.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
358,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Neuenahr-Ahrweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bad Neuenahr-Ahrweiler mit einem Bodenwert von 379.800,00 Euro (Grundstücksfläche 844 qm × 450,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.341.834,85 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 768 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.377.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.377.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.919,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Neuenahr-Ahrweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Neuenahr-Ahrweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Informieren Sie sich hier, ob Bad Neuenahr-Ahrweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Neuenahr-Ahrweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 7,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Neuenahr-Ahrweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.297.968,00 €
Gewerbesteuer 14.521.518,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.069.384,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.153.500,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.675 Einwohnern in Bad Neuenahr-Ahrweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 219,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Neuenahr-Ahrweiler beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Neuenahr-Ahrweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Neuenahr-Ahrweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)