Grundsteuer Bärenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bärenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bärenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bärenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bärenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bärenbach 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mittelreidenbach 365 % und in Dickesbach 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bärenbach

BärenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Idar-Oberstein 290 %
Mittelreidenbach 365 %
Schmidthachenbach 370 %
Bärenbach 395 %
Heimweiler 395 %
Kirn 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bärenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bärenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 191,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bärenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bärenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bärenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Bärenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bärenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 81,67 €.

Grundsteuerwert
66.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
81,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bärenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 475 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Bärenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,41 €.

Grundsteuerwert
116.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
142,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bärenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Bärenbach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 89.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,23 €.

Grundsteuerwert
89.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
109,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bärenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bärenbach mit einem Bodenwert von 195.210,00 Euro (Grundstücksfläche 1.446 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.792.489,33 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.447 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.392.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.392.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
3.213,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bärenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bärenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bärenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bärenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bärenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bärenbach

Informieren Sie sich hier, ob Bärenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bärenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Bärenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 43.289,00 €
Gewerbesteuer 22.137,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 226.735,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.914,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 497 Einwohnern in Bärenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 87,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bärenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bärenbach beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bärenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bärenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bärenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)