Grundsteuer Belg berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Belg	365 %
Peterswald-Löffelscheid	365 %
Rödelhausen	365 %
Schwarzen	365 %
Würrich	365 %
Altlay	387 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1982
Grundstücksfläche	446 qm
Bodenrichtwert	59,00 €
Wohnfläche	134 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Belg beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Belg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Belg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Belg

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	330 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Belg mitteilen.

Was Grenzgänger bei der Grundsteuer beachten müssen | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Belg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Belg 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Würrich 365 % und in Rödelhausen 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Belg

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Belg	365 %
Peterswald-Löffelscheid	365 %
Rödelhausen	365 %
Schwarzen	365 %
Würrich	365 %
Altlay	387 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Angaben schnell den Grundsteuerwert 2025 für Belg kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Belg einfach verstehen und prüfen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Belg und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Belg in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Belg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Belg berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	169.800,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	192,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Belg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Belg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Belg

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Belg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Belg beläuft sich damit ab 2025 auf 52,50 €.

Grundsteuerwert 46.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 52,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Belg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 59,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Belg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,27 €.

Grundsteuerwert 116.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 132,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Belg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Belg (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 89.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,38 €.

Grundsteuerwert 89.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 101,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Belg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Belg mit einem Bodenwert von 43.188,00 Euro (Grundstücksfläche 732 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 468.170,77 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.046 qm), beträgt der Grundsteuerwert 383.500,00 Euro.