Grundsteuer Bell

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Bell (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bell

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bell mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bell per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bell 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ettringen 365 % und in Wehr 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bell

BellGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Glees 365 %
Wehr 365 %
Weibern 365 %
Bell 420 %
Rieden 420 %
Mendig 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bell

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bell berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 135,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bell bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bell

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bell

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Bell (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bell beläuft sich damit ab 2025 auf 64,97 €.

Grundsteuerwert
49.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
64,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bell

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Bell (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,67 €.

Grundsteuerwert
104.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
135,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bell

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Bell (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 129.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,48 €.

Grundsteuerwert
129.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
168,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bell

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bell mit einem Bodenwert von 167.610,00 Euro (Grundstücksfläche 1.510 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 502.190,90 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.007 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
569.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
812,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bell.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bell aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bell mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bell.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bell.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bell

Informieren Sie sich hier, ob Bell eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bell

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 2,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Bell

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 168.680,00 €
Gewerbesteuer 832.171,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 817.449,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 87.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.324 Einwohnern in Bell betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bell

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bell beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bell ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bell wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bell in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)