Grundsteuer Bellheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bellheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bellheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bellheim mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer und Nebenabgaben für das Jahr 2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bellheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Bellheim 2,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Knittelsheim 422 % und in Rülzheim 365 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bellheim

BellheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rülzheim 365 %
Germersheim 370 %
Hördt 379 %
Lustadt 380 %
Bellheim 400 %
Zeiskam 410 %
Knittelsheim 422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bellheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bellheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 201.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 249,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bellheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bellheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bellheim

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 210,00 € / qm in Bellheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 106.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bellheim beläuft sich damit ab 2025 auf 131,44 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
131,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bellheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 504 qm (Bodenrichtwert 330,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Bellheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 323,89 €.

Grundsteuerwert
261.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
323,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bellheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Bellheim (Bodenrichtwert 210,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 111.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,38 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
138,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bellheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bellheim mit einem Bodenwert von 231.630,00 Euro (Grundstücksfläche 1.103 qm × 210,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.275.176,35 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 849 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.054.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.054.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.434,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Speyer-Germersheim festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bellheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bellheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bellheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bellheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bellheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bellheim

Informieren Sie sich hier, ob Bellheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bellheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Bellheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.079.368,00 €
Gewerbesteuer 3.841.282,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.920.890,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 412.012,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.643 Einwohnern in Bellheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bellheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bellheim beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bellheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bellheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bellheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)