Grundsteuer Berg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Berg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Berg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berg mitteilen.

Gemeinde erhöht Steuer: Berger Grund wird teurer (Weilheimer Tagblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Berg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marienfels 365 % und in Geisig 370 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berg

BergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Berg 365 %
Hunzel 365 %
Marienfels 365 %
Singhofen 365 %
Geisig 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 258.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 292,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Berg

Für eine Wohnung mit 146 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Berg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 173.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berg beläuft sich damit ab 2025 auf 196,77 €.

Grundsteuerwert
173.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
196,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 435 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Berg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 241.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,69 €.

Grundsteuerwert
241.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
272,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Berg (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 150.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,84 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
169,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Berg mit einem Bodenwert von 63.450,00 Euro (Grundstücksfläche 846 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 431.998,88 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 770 qm), beträgt der Grundsteuerwert 396.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
396.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
491,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Berg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Berg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berg

Informieren Sie sich hier, ob Berg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Berg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Berg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.679,00 €
Gewerbesteuer 28.406,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 140.567,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 919,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 248 Einwohnern in Berg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)