Grundsteuer Berscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Berscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Berscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Berscheid 1,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Koxhausen 500 % und in Herbstmühle 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berscheid

BerscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bauler 365 %
Geichlingen 370 %
Berscheid 400 %
Muxerath 400 %
Koxhausen 500 %
Körperich 500 %
Lahr 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 147,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berscheid kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Berscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 208 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 135 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Berscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 181.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 224,56 €.

Grundsteuerwert
181.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
224,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 477 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 157 qm in Berscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,25 €.

Grundsteuerwert
125.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
155,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Berscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 84.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,15 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
105,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Berscheid mit einem Bodenwert von 88.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.771 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 495.473,27 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.107 qm), beträgt der Grundsteuerwert 438.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
438.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
595,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Berscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Berscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berscheid

Informieren Sie sich hier, ob Berscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Berscheid sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Berscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Berscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 6.698,00 €
Gewerbesteuer 2.855,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 17.600,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 454,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 60 Einwohnern in Berscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berscheid beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)