Grundsteuer Bickendorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Bickendorf	365 %
Ließem	380 %
Nattenheim	380 %
Sefferweich	400 %
Ehlenz	450 %
Schleid	500 %
Seffern	515 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1949
Grundstücksfläche	612 qm
Bodenrichtwert	12,00 €
Wohnfläche	209 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Bickendorf beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Bickendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Bickendorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bickendorf

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	365 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bickendorf mitteilen.

Rhein-Erft: Grundsteuer B wird für Eigentümer immer teurer | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bickendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bickendorf 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ließem 380 % und in Nattenheim 380 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bickendorf

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Bickendorf	365 %
Ließem	380 %
Nattenheim	380 %
Sefferweich	400 %
Ehlenz	450 %
Schleid	500 %
Seffern	515 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

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Grundsteuerbescheide

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bickendorf und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Bickendorf knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bickendorf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bickendorf berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	166.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	188,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bickendorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bickendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bickendorf

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Bickendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bickendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 127,41 €.

Grundsteuerwert 112.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 127,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bickendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Bickendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,65 €.

Grundsteuerwert 81.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 91,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bickendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Bickendorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 116.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,93 €.

Grundsteuerwert 116.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 131,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bickendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bickendorf mit einem Bodenwert von 134.475,00 Euro (Grundstücksfläche 1.793 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.268.070,96 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.196 qm), beträgt der Grundsteuerwert 911.600,00 Euro.

Grundsteuerwert 911.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.131,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bickendorf.