Grundsteuer Birkenfeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Birkenfeld (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birkenfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birkenfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Birkenfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Birkenfeld 5,24 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dienstweiler 365 % und in Elchweiler 400 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birkenfeld

BirkenfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ellweiler 385 %
Brücken 400 %
Elchweiler 400 %
Hoppstädten-Weiersbach 400 %
Rimsberg 400 %
Schmißberg 400 %
Birkenfeld 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birkenfeld

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birkenfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 216,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birkenfeld bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birkenfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Birkenfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Birkenfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 93.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birkenfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 124,64 €.

Grundsteuerwert
93.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
124,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birkenfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnfläche von 180 qm in Birkenfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 246.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 328,98 €.

Grundsteuerwert
246.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
328,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birkenfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Birkenfeld (Bodenrichtwert 48,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 109.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,83 €.

Grundsteuerwert
109.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
145,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birkenfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Birkenfeld mit einem Bodenwert von 61.556,00 Euro (Grundstücksfläche 1.399 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 443.257,27 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 823 qm), beträgt der Grundsteuerwert 378.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
378.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
553,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Birkenfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birkenfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Birkenfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birkenfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birkenfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birkenfeld

Informieren Sie sich hier, ob Birkenfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birkenfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 4,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Birkenfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 966.869,00 €
Gewerbesteuer 1.617.101,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.296.208,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 619.391,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.026 Einwohnern in Birkenfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birkenfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birkenfeld beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birkenfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birkenfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birkenfeld in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)