Grundsteuer Birkenheide

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Birkenheide (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birkenheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Finanzieller Lichtblick im Nachtragshaushalt - Birkenheide - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birkenheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Birkenheide 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ellerstadt 380 % und in Maxdorf 370 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birkenheide

BirkenheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Birkenheide 365 %
Bad Dürkheim 365 %
Fußgönheim 365 %
Lambsheim 365 %
Maxdorf 370 %
Ellerstadt 380 %
Erpolzheim 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birkenheide

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birkenheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 342.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 387,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birkenheide ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birkenheide

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Birkenheide

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Birkenheide (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 158.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birkenheide beläuft sich damit ab 2025 auf 178,89 €.

Grundsteuerwert
158.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
178,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birkenheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Birkenheide (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 187.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 212,38 €.

Grundsteuerwert
187.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
212,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birkenheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Birkenheide (Bodenrichtwert 460,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 203.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 229,81 €.

Grundsteuerwert
203.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
229,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birkenheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Birkenheide mit einem Bodenwert von 292.400,00 Euro (Grundstücksfläche 731 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.201.648,83 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.870.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.870.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.321,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Birkenheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birkenheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Birkenheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birkenheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birkenheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birkenheide

Informieren Sie sich hier, ob Birkenheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birkenheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Birkenheide

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 352.060,00 €
Gewerbesteuer 383.060,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.197.997,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 55.975,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.145 Einwohnern in Birkenheide betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birkenheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birkenheide beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birkenheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birkenheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birkenheide in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)