Grundsteuer Birkheim

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Birkheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birkheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birkheim mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birkheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Birkheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Badenhard 365 % und in Utzenhain 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birkheim

BirkheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Birkheim 365 %
Badenhard 365 %
Damscheid 365 %
Pfalzfeld 365 %
Niederburg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birkheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birkheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 193,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birkheim berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birkheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birkheim

Für eine Wohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Birkheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birkheim beläuft sich damit ab 2025 auf 130,80 €.

Grundsteuerwert
115.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
130,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birkheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 569 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 171 qm in Birkheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 248.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 281,52 €.

Grundsteuerwert
248.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
281,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birkheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Birkheim (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 104.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,69 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birkheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Birkheim mit einem Bodenwert von 115.994,00 Euro (Grundstücksfläche 1.966 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.430.785,01 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.229 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.400.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.400.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.738,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Birkheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birkheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Birkheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birkheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birkheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birkheim

Informieren Sie sich hier, ob Birkheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birkheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Birkheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 19.824,00 €
Gewerbesteuer 32.684,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 72.879,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.421,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 142 Einwohnern in Birkheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birkheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birkheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birkheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birkheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birkheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)