Grundsteuer Birlenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Birlenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birlenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birlenbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Birlenbach für das Jahr 2022 vom 16.03.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birlenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Birlenbach 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Diez 370 % und in Altendiez 365 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birlenbach

BirlenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altendiez 365 %
Diez 370 %
Birlenbach 380 %
Balduinstein 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birlenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birlenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 166,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birlenbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birlenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birlenbach

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Birlenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birlenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 95,30 €.

Grundsteuerwert
80.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
95,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birlenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 501 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 195 qm in Birlenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 286.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 337,38 €.

Grundsteuerwert
286.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
337,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birlenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Birlenbach (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 115.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,18 €.

Grundsteuerwert
115.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
136,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birlenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Birlenbach mit einem Bodenwert von 72.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.450 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 622.937,27 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 967 qm), beträgt der Grundsteuerwert 521.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
521.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
673,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Birlenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birlenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Birlenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birlenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birlenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birlenbach

Informieren Sie sich hier, ob Birlenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birlenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Birlenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 146.091,00 €
Gewerbesteuer 253.935,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 816.203,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.433,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.551 Einwohnern in Birlenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birlenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birlenbach beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birlenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birlenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birlenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)