Grundsteuer Bodenbach berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Bodenbach	365 %
Bauler	365 %
Bongard	365 %
Borler	365 %
Gelenberg	365 %
Kelberg	365 %
Pomster	365 %
Senscheid	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1946
Grundstücksfläche	511 qm
Bodenrichtwert	23,00 €
Wohnfläche	158 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Bodenbach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Bodenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Bodenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bodenbach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bodenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bodenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bodenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borler 365 % und in Bongard 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bodenbach

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Bodenbach	365 %
Bauler	365 %
Bongard	365 %
Borler	365 %
Gelenberg	365 %
Kelberg	365 %
Pomster	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben zuverlässig die Grundsteuer für Bodenbach berechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Bodenbach einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Ortsgemeinde Bodenbach - Gemeinde"

Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz in Bodenbach und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Bodenbach in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bodenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bodenbach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	118.800,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	134,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bodenbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bodenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bodenbach

Für eine Wohnung mit 145 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Bodenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bodenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 127,63 €.

Grundsteuerwert 112.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 127,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bodenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1943) auf einem Grundstück von 256 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Bodenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 77,73 €.

Grundsteuerwert 68.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 77,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bodenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Bodenbach (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 67.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,15 €.

Grundsteuerwert 67.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 76,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bodenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bodenbach mit einem Bodenwert von 72.384,00 Euro (Grundstücksfläche 1.856 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 629.379,22 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 977 qm), beträgt der Grundsteuerwert 526.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 526.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 653,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bodenbach.