Grundsteuer Bodenheim

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bodenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bodenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

377 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bodenheim mitteilen.

Bodenheim: Bürger müssen mehr Grundsteuer zahlen (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bodenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Bodenheim 8,38 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nackenheim 427 % und in Lörzweiler 365 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bodenheim

BodenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gau-Bischofsheim 365 %
Lörzweiler 365 %
Bodenheim 377 %
Nackenheim 427 %
Harxheim 434 %
Mainz 480 %
Trebur 711 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bodenheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bodenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 252.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 377 %
=
Grundsteuer 2025 295,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bodenheim berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bodenheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bodenheim

Für eine Wohnung mit 65 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 530,00 € / qm in Bodenheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 150.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bodenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 175,30 €.

Grundsteuerwert
150.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
175,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bodenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 860,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Bodenheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 430.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 503,48 €.

Grundsteuerwert
430.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
503,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bodenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Bodenheim (Bodenrichtwert 530,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 169.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 197,51 €.

Grundsteuerwert
169.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
197,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bodenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bodenheim mit einem Bodenwert von 661.440,00 Euro (Grundstücksfläche 1.248 qm × 530,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.615.474,59 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.249 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.707.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.707.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
2.188,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bodenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bodenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bodenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bodenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bodenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bodenheim

Informieren Sie sich hier, ob Bodenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bodenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Bodenheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.156.940,00 €
Gewerbesteuer 6.181.214,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.780.903,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 599.976,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.769 Einwohnern in Bodenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 148,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bodenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bodenheim beträgt 377 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bodenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bodenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bodenheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)