Grundsteuer Brachbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Brachbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brachbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brachbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Brachbach für das Jahr 2022 vom 08.12.2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brachbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Brachbach 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mudersbach 470 % und in Herdorf 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brachbach

BrachbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Herdorf 400 %
Brachbach 420 %
Kirchen 420 %
Mudersbach 470 %
Siegen 585 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brachbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brachbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 190,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brachbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brachbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brachbach

Für eine Wohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Brachbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brachbach beläuft sich damit ab 2025 auf 82,55 €.

Grundsteuerwert
63.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
82,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brachbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Brachbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,35 €.

Grundsteuerwert
110.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
143,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brachbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Brachbach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 96.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,64 €.

Grundsteuerwert
96.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
125,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brachbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Brachbach mit einem Bodenwert von 158.100,00 Euro (Grundstücksfläche 2.108 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.591.223,07 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.406 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.049.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.049.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.498,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Brachbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brachbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brachbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brachbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brachbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brachbach

Informieren Sie sich hier, ob Brachbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brachbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Brachbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 284.728,00 €
Gewerbesteuer 2.282.617,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.233.960,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 121.652,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.285 Einwohnern in Brachbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brachbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brachbach beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brachbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brachbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brachbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)