Grundsteuer Brecht

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Brecht (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brecht

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brecht mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brecht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Brecht 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wißmannsdorf 450 % und in Oberweis 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brecht

BrechtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brecht 400 %
Rittersdorf 400 %
Oberweis 450 %
Wißmannsdorf 450 %
Altscheid 500 %
Bitburg 500 %
Feilsdorf 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brecht

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brecht berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 148,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brecht berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brecht

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Brecht

Für eine Eigentumswohnung mit 217 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 117 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Brecht (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 383.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brecht beläuft sich damit ab 2025 auf 476,04 €.

Grundsteuerwert
383.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
476,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brecht

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 487 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 160 qm in Brecht (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 233.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 289,17 €.

Grundsteuerwert
233.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
289,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brecht

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Brecht (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 112.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,13 €.

Grundsteuerwert
112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
139,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brecht

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Brecht mit einem Bodenwert von 48.600,00 Euro (Grundstücksfläche 972 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.695.793,47 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.081 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.509.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.509.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.052,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Brecht.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brecht aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Brecht mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brecht.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brecht.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brecht

Informieren Sie sich hier, ob Brecht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brecht

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Brecht

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.667,00 €
Gewerbesteuer -20.709,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 92.812,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.537,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 215 Einwohnern in Brecht betrug die Grundsteuer durchschnittlich 86,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brecht

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brecht beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brecht ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brecht wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brecht in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)