Grundsteuer Brieden berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Brieden	365 %
Binningen	365 %
Brohl	365 %
Kail	365 %
Pommern	368 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1927
Grundstücksfläche	550 qm
Bodenrichtwert	40,00 €
Wohnfläche	193 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Brieden beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Brieden

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Brieden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brieden

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brieden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brieden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Brieden 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pommern 465 % und in Kail 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brieden

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Brieden	365 %
Binningen	365 %
Brohl	365 %
Kail	365 %
Pommern	368 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben bequem den Steuermessbetrag für Brieden kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Brieden einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Haushalt verabschiedet: So will Brey wieder wachsen - Koblenz & Region - Rhein-Zeitung"

Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz in Brieden und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Brieden kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brieden

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brieden berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	149.100,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	168,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brieden berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brieden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brieden

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Brieden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brieden beläuft sich damit ab 2025 auf 118,13 €.

Grundsteuerwert 104.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 118,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brieden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 653 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 208 qm in Brieden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,89 €.

Grundsteuerwert 158.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 178,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brieden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Brieden (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 91.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,98 €.

Grundsteuerwert 91.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 103,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brieden

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Brieden mit einem Bodenwert von 79.249,00 Euro (Grundstücksfläche 1.843 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.183.401,37 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.317 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.631.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.631.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 2.024,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Brieden.