Grundsteuer Büchel

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Büchel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Büchel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Büchel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Büchel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Büchel 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gevenich 380 % und in Weiler 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Büchel

BüchelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Büchel 365 %
Faid 365 %
Greimersburg 365 %
Landkern 365 %
Leienkaul 365 %
Müllenbach 365 %
Alflen 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Büchel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Büchel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 173,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Büchel bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Büchel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Büchel

Für eine Wohnung mit 133 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Büchel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 133.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Büchel beläuft sich damit ab 2025 auf 151,06 €.

Grundsteuerwert
133.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
151,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Büchel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Büchel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,56 €.

Grundsteuerwert
147.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
166,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Büchel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Büchel (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 286 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 102.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,64 €.

Grundsteuerwert
102.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
115,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Büchel

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Büchel mit einem Bodenwert von 46.225,00 Euro (Grundstücksfläche 1.075 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 638.701,06 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 513.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
513.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
637,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Büchel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Büchel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Büchel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Büchel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Büchel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Büchel

Informieren Sie sich hier, ob Büchel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Büchel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Büchel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 111.990,00 €
Gewerbesteuer 212.854,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 567.044,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.038,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.173 Einwohnern in Büchel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Büchel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Büchel beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Büchel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Büchel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Büchel in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)