Grundsteuer Carlsberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Carlsberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Carlsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Carlsberg mitteilen.

Rat gegen Steuererhöhung - Carlsberg - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Carlsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Carlsberg 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wattenheim 465 % und in Altleiningen 465 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Carlsberg

CarlsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Carlsberg 465 %
Altleiningen 465 %
Kirchheim an der Weinstraße 465 %
Neuleiningen 465 %
Wattenheim 465 %
Grünstadt 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Carlsberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Carlsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 150,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Carlsberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Carlsberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Carlsberg

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Carlsberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 134.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Carlsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 193,88 €.

Grundsteuerwert
134.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
193,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Carlsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 441 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Carlsberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 214,93 €.

Grundsteuerwert
149.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
214,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Carlsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Carlsberg (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 128.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,23 €.

Grundsteuerwert
128.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
185,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Carlsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Carlsberg mit einem Bodenwert von 150.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.253 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.377.956,64 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 964 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.643.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.643.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.235,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Carlsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Carlsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Carlsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Carlsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Carlsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Carlsberg

Informieren Sie sich hier, ob Carlsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Carlsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Carlsberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 408.654,00 €
Gewerbesteuer 346.296,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.005.937,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 47.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.504 Einwohnern in Carlsberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Carlsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Carlsberg beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Carlsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Carlsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Carlsberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)