Grundsteuer Charlottenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Charlottenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Charlottenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Charlottenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Charlottenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Charlottenberg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dörnberg 365 % und in Holzappel 370 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Charlottenberg

CharlottenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Charlottenberg 365 %
Dörnberg 365 %
Holzappel 370 %
Horhausen 370 %
Obernhof 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Charlottenberg

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Charlottenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 144,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Charlottenberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Charlottenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Charlottenberg

Für eine Wohnung mit 200 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Charlottenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 180.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Charlottenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 204,46 €.

Grundsteuerwert
180.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
204,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Charlottenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Charlottenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,16 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
169,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Charlottenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Charlottenberg (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 295 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 110.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,03 €.

Grundsteuerwert
110.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
125,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Charlottenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Charlottenberg mit einem Bodenwert von 106.575,00 Euro (Grundstücksfläche 1.421 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 424.307,74 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 948 qm), beträgt der Grundsteuerwert 398.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
398.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
494,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Charlottenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Charlottenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Charlottenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Charlottenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Charlottenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Charlottenberg

Informieren Sie sich hier, ob Charlottenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Charlottenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Charlottenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.665,00 €
Gewerbesteuer 12.768,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 69.142,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.737,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 153 Einwohnern in Charlottenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 82,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Charlottenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Charlottenberg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Charlottenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Charlottenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Charlottenberg in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)