Grundsteuer Darstein

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Darstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Darstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Darstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Darstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Darstein 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwanheim 365 % und in Oberschlettenbach 385 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Darstein

DarsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dimbach 365 %
Gossersweiler-Stein 365 %
Schwanheim 365 %
Vorderweidenthal 380 %
Darstein 385 %
Oberschlettenbach 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Darstein

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Darstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 181,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Darstein kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Darstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Darstein

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Darstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Darstein beläuft sich damit ab 2025 auf 132,60 €.

Grundsteuerwert
111.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
132,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Darstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Darstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,20 €.

Grundsteuerwert
153.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
183,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Darstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Darstein (Bodenrichtwert 298,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 109.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,09 €.

Grundsteuerwert
109.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
130,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Darstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Darstein mit einem Bodenwert von 457.132,00 Euro (Grundstücksfläche 1.534 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.162.921,45 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.096 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.134.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.134.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.484,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Darstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Darstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Darstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Darstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Darstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Darstein

Informieren Sie sich hier, ob Darstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Darstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Darstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 24.241,00 €
Gewerbesteuer 26.688,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 91.774,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.729,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 207 Einwohnern in Darstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Darstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Darstein beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Darstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Darstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Darstein in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)