Grundsteuer Daubach berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Daubach	365 %
Horbach	365 %
Stahlhofen	365 %
Untershausen	365 %
Welschneudorf	365 %
Isselbach	400 %
Oberelbert	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1993
Grundstücksfläche	442 qm
Bodenrichtwert	85,00 €
Wohnfläche	159 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Daubach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Daubach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Daubach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Daubach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Daubach mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Daubach für das Jahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Daubach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Daubach 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Untershausen 465 % und in Stahlhofen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Daubach

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Daubach	365 %
Horbach	365 %
Stahlhofen	365 %
Untershausen	365 %
Welschneudorf	365 %
Isselbach	400 %
Oberelbert	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Eingaben zuverlässig die neue Grundsteuer ab 2025 für Daubach ermitteln.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz in Daubach und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuerreform in Daubach kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Daubach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Daubach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	223.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	253,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Daubach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Daubach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Daubach

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Daubach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 137.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Daubach beläuft sich damit ab 2025 auf 156,03 €.

Grundsteuerwert 137.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 156,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Daubach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 325 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Daubach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,88 €.

Grundsteuerwert 146.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 165,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Daubach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Daubach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 116.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,48 €.

Grundsteuerwert 116.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 131,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Daubach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Daubach mit einem Bodenwert von 62.580,00 Euro (Grundstücksfläche 894 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.241.799,09 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.278 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.652.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.652.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 2.050,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Daubach.