Grundsteuer Dernbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Dernbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dernbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dernbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dernbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dernbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederhofen 365 % und in Urbach 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dernbach

DernbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dernbach 365 %
Dierdorf 365 %
Niederhofen 365 %
Raubach 365 %
Rüscheid 365 %
Urbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dernbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dernbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 116,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dernbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dernbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dernbach

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Dernbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dernbach beläuft sich damit ab 2025 auf 90,97 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
90,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dernbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Dernbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,68 €.

Grundsteuerwert
104.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
117,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dernbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Dernbach (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 119.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,67 €.

Grundsteuerwert
119.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
135,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dernbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dernbach mit einem Bodenwert von 55.076,00 Euro (Grundstücksfläche 562 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 350.835,45 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 324.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
324.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
402,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dernbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dernbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dernbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dernbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dernbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dernbach

Informieren Sie sich hier, ob Dernbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dernbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Dernbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 264.038,00 €
Gewerbesteuer 2.123.793,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 456.791,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 231.190,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.026 Einwohnern in Dernbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 257,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dernbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dernbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dernbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dernbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dernbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)