Grundsteuer Dernbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Dernbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dernbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dernbach mitteilen.

Sonderfall Dernbach beschließt Haushaltsplan: Gemeinde muss hohe Abgaben tätigen - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dernbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dernbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wirges 365 % und in Ebernhahn 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dernbach

DernbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dernbach 365 %
Ebernhahn 365 %
Hillscheid 365 %
Ransbach-Baumbach 365 %
Staudt 365 %
Wirges 365 %
Montabaur 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dernbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dernbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 168,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dernbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dernbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dernbach

Für eine Wohnung mit 53 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Dernbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dernbach beläuft sich damit ab 2025 auf 62,23 €.

Grundsteuerwert
55.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
62,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dernbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Dernbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,68 €.

Grundsteuerwert
131.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
148,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dernbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Dernbach (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 79.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,95 €.

Grundsteuerwert
79.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
89,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dernbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Dernbach mit einem Bodenwert von 133.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.900 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.582.624,42 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.267 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.493.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.493.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.853,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dernbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dernbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dernbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dernbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dernbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dernbach

Informieren Sie sich hier, ob Dernbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dernbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 1,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dernbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 273.145,00 €
Gewerbesteuer 679.424,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.124.538,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 356.692,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.486 Einwohnern in Dernbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dernbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dernbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dernbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dernbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dernbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)