Grundsteuer Dernbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dernbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dernbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dernbach mitteilen.

Sonderfall Dernbach beschließt Haushaltsplan: Gemeinde muss hohe Abgaben tätigen - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dernbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dernbach 4,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ramberg 395 % und in Eußerthal 405 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dernbach

DernbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Flemlingen 365 %
Frankweiler 365 %
Gleisweiler 390 %
Ramberg 395 %
Eußerthal 405 %
Dernbach 411 %
Albersweiler 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dernbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dernbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 294.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 374,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dernbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dernbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dernbach

Für eine Eigentumswohnung mit 170 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Dernbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 152.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dernbach beläuft sich damit ab 2025 auf 193,92 €.

Grundsteuerwert
152.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
193,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dernbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Dernbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,80 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
154,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dernbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Dernbach (Bodenrichtwert 298,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 224.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 286,29 €.

Grundsteuerwert
224.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
286,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dernbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dernbach mit einem Bodenwert von 417.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.400 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 581.638,64 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.167 qm), beträgt der Grundsteuerwert 799.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
799.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
1.116,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dernbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dernbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dernbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dernbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dernbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dernbach

Informieren Sie sich hier, ob Dernbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dernbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Dernbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.320,00 €
Gewerbesteuer 41.913,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 213.446,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.762,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 435 Einwohnern in Dernbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dernbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dernbach beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dernbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dernbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dernbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)