Grundsteuer Derschen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Derschen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Derschen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Derschen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Derschen für die Jahre 2023 und 2024 vom 28.06.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Derschen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Derschen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mauden 365 % und in Friedewald 420 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Derschen

DerschenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Daaden 365 %
Friedewald 365 %
Hof 365 %
Mauden 365 %
Emmerzhausen 385 %
Nisterberg 385 %
Derschen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Derschen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Derschen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 137,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Derschen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Derschen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Derschen

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Derschen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Derschen beläuft sich damit ab 2025 auf 107,26 €.

Grundsteuerwert
86.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
107,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Derschen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 329 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Derschen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 211,05 €.

Grundsteuerwert
170.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
211,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Derschen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Derschen (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 323 qm und einer Wohnfläche von 197 qm beträgt 131.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,31 €.

Grundsteuerwert
131.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
163,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Derschen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Derschen mit einem Bodenwert von 31.213,00 Euro (Grundstücksfläche 637 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.177.007,10 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 910 qm), beträgt der Grundsteuerwert 785.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
785.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.068,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Derschen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Derschen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Derschen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Derschen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Derschen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Derschen

Informieren Sie sich hier, ob Derschen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Derschen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Derschen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 109.888,00 €
Gewerbesteuer 200.355,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 445.579,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.122,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 945 Einwohnern in Derschen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Derschen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Derschen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Derschen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Derschen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Derschen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)