Grundsteuer Dichtelbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dichtelbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dichtelbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

270 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dichtelbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dichtelbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dichtelbach 46,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erbach 365 % und in Rheinböllen 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dichtelbach

DichtelbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dichtelbach 270 %
Erbach 365 %
Manubach 365 %
Oberheimbach 365 %
Rheinböllen 365 %
Weiler bei Bingen 365 %
Daxweiler 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dichtelbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dichtelbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 158,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dichtelbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dichtelbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dichtelbach

Für eine Eigentumswohnung mit 167 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 105 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Dichtelbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 182.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dichtelbach beläuft sich damit ab 2025 auf 152,42 €.

Grundsteuerwert
182.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
152,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dichtelbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 596 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 205 qm in Dichtelbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 226.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 189,50 €.

Grundsteuerwert
226.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
189,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dichtelbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Dichtelbach (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 298 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 182.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,84 €.

Grundsteuerwert
182.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
152,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dichtelbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dichtelbach mit einem Bodenwert von 70.505,00 Euro (Grundstücksfläche 1.195 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.825.361,16 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 854 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.137.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.137.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
1.044,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dichtelbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dichtelbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dichtelbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dichtelbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dichtelbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dichtelbach

Informieren Sie sich hier, ob Dichtelbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dichtelbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Dichtelbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.311,00 €
Gewerbesteuer 156.558,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 378.514,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.325,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 618 Einwohnern in Dichtelbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 74,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dichtelbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dichtelbach beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dichtelbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dichtelbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dichtelbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)