Grundsteuer Drees

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Drees (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Drees

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Drees mitteilen.

Stefan Drees (Iserlohner Kreisanzeiger und Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Drees per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Drees 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kirsbach 365 % und in Meuspath 385 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Drees

DreesGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Drees 365 %
Baar 365 %
Brücktal 365 %
Herresbach 365 %
Kirsbach 365 %
Nitz 365 %
Meuspath 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Drees

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Drees berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 297.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 336,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Drees ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Drees

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Drees

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2011, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Drees (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 183.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Drees beläuft sich damit ab 2025 auf 207,40 €.

Grundsteuerwert
183.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
207,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Drees

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 529 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnungsfläche von 180 qm in Drees (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,14 €.

Grundsteuerwert
148.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
168,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Drees

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Drees (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 61.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 69,47 €.

Grundsteuerwert
61.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
69,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Drees

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Drees mit einem Bodenwert von 73.554,00 Euro (Grundstücksfläche 1.886 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 522.328,44 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.048 qm), beträgt der Grundsteuerwert 446.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
446.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
554,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Drees.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Drees aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Drees mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Drees.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Drees.

Aktuelles zur Grundsteuer in Drees

Informieren Sie sich hier, ob Drees eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Drees

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 25,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Drees

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.968,00 €
Gewerbesteuer 15.585,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 79.939,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.724,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 166 Einwohnern in Drees betrug die Grundsteuer durchschnittlich 192,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Drees

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Drees beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Drees ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Drees wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Drees in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)