Grundsteuer Dreis

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dreis (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dreis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dreis mitteilen.

Haus & Grund Netphen-Dreis-Tiefenbach e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dreis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dreis 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergweiler 365 % und in Salmtal 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dreis

DreisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dreis 365 %
Bergweiler 365 %
Bruch 365 %
Dodenburg 365 %
Gladbach 365 %
Salmtal 365 %
Wittlich 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dreis

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dreis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 170,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dreis bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dreis

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dreis

Für eine Eigentumswohnung mit 188 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Dreis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 199.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dreis beläuft sich damit ab 2025 auf 226,07 €.

Grundsteuerwert
199.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
226,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dreis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 685 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 196 qm in Dreis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 212,95 €.

Grundsteuerwert
188.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
212,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dreis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Dreis (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 150.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,18 €.

Grundsteuerwert
150.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
170,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dreis

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dreis mit einem Bodenwert von 309.081,00 Euro (Grundstücksfläche 1.149 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 514.719,30 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.150 qm), beträgt der Grundsteuerwert 659.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
659.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
817,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dreis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dreis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dreis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dreis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dreis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dreis

Informieren Sie sich hier, ob Dreis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dreis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Dreis

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 113.493,00 €
Gewerbesteuer 643.857,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 631.410,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.843,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.373 Einwohnern in Dreis betrug die Grundsteuer durchschnittlich 82,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dreis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dreis beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dreis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dreis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dreis in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)