Grundsteuer Dreisbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Dreisbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dreisbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Erhöhung der Grundsteuer B als "Solidarbeitrag aller" | Verlag Dreisbach Online (Krifteler Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dreisbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dreisbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hahn bei Marienberg 375 % und in Ailertchen 490 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dreisbach

DreisbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dreisbach 365 %
Hardt 365 %
Höhn 365 %
Nistertal 365 %
Stockum-Püschen 365 %
Hahn bei Marienberg 375 %
Ailertchen 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dreisbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dreisbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 123,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dreisbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dreisbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dreisbach

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Dreisbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dreisbach beläuft sich damit ab 2025 auf 116,32 €.

Grundsteuerwert
102.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
116,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dreisbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 429 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Dreisbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 238.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 270,20 €.

Grundsteuerwert
238.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
270,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dreisbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Dreisbach (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 77.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,24 €.

Grundsteuerwert
77.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
87,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dreisbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dreisbach mit einem Bodenwert von 39.136,00 Euro (Grundstücksfläche 1.223 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 565.136,81 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.360 qm), beträgt der Grundsteuerwert 453.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
453.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
562,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dreisbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dreisbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dreisbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dreisbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dreisbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dreisbach

Informieren Sie sich hier, ob Dreisbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dreisbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Dreisbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.709,00 €
Gewerbesteuer 940.355,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 295.046,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 42.173,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 541 Einwohnern in Dreisbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dreisbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dreisbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dreisbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dreisbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dreisbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)