Grundsteuer Ebertshausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ebertshausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ebertshausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B in Obertshausen soll auf 600 Punkte steigen (Offenbach Post)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ebertshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ebertshausen 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klingelbach 407 % und in Katzenelnbogen 375 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ebertshausen

EbertshausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ebertshausen 375 %
Katzenelnbogen 375 %
Schönborn 375 %
Klingelbach 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ebertshausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ebertshausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 84,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ebertshausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ebertshausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ebertshausen

Für eine Wohnung mit 182 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 127 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Ebertshausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 134.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ebertshausen beläuft sich damit ab 2025 auf 156,24 €.

Grundsteuerwert
134.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
156,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ebertshausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 154 qm in Ebertshausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 204.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 237,15 €.

Grundsteuerwert
204.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
237,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ebertshausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Ebertshausen (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 384 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 255.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 296,67 €.

Grundsteuerwert
255.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
296,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ebertshausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ebertshausen mit einem Bodenwert von 66.675,00 Euro (Grundstücksfläche 889 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.195.416,40 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 890 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.244.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.244.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.586,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ebertshausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ebertshausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ebertshausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ebertshausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ebertshausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ebertshausen

Informieren Sie sich hier, ob Ebertshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ebertshausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Ebertshausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.819,00 €
Gewerbesteuer 28.495,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 65.819,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 285,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 129 Einwohnern in Ebertshausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 76,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ebertshausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ebertshausen beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ebertshausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ebertshausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ebertshausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)