Grundsteuer Eichen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Eichen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eichen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eichen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eichen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Eichen 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flammersfeld 450 % und in Rott 480 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eichen

EichenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eichen 390 %
Döttesfeld 390 %
Oberlahr 410 %
Seelbach 410 %
Seifen 410 %
Bürdenbach 435 %
Flammersfeld 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eichen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eichen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 230,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eichen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eichen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eichen

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Eichen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 126.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eichen beläuft sich damit ab 2025 auf 153,42 €.

Grundsteuerwert
126.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
153,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eichen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 607 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnungsfläche von 214 qm in Eichen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,62 €.

Grundsteuerwert
180.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
217,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eichen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1947) in Eichen (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 104.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,98 €.

Grundsteuerwert
104.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
125,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eichen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Eichen mit einem Bodenwert von 48.951,00 Euro (Grundstücksfläche 999 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 870.306,21 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 769 qm), beträgt der Grundsteuerwert 643.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
643.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
853,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eichen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eichen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eichen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eichen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eichen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eichen

Informieren Sie sich hier, ob Eichen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Eichen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Eichen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 5,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Eichen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.892,00 €
Gewerbesteuer 127.026,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 262.240,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 541 Einwohnern in Eichen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eichen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eichen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eichen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eichen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eichen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)