Grundsteuer Eichenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eichenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eichenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eichenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eichenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Eichenbach 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aremberg 365 % und in Wershofen 400 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eichenbach

EichenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eichenbach 365 %
Aremberg 365 %
Antweiler 400 %
Wershofen 400 %
Fuchshofen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eichenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eichenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 109,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eichenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eichenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eichenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Eichenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eichenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 116,66 €.

Grundsteuerwert
103.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
116,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eichenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 99,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Eichenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 226,07 €.

Grundsteuerwert
199.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
226,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eichenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Eichenbach (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 312 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 141.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,65 €.

Grundsteuerwert
141.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
159,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eichenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Eichenbach mit einem Bodenwert von 128.502,00 Euro (Grundstücksfläche 1.298 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 497.906,60 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 999 qm), beträgt der Grundsteuerwert 469.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
469.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
583,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eichenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eichenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eichenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eichenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eichenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eichenbach

Informieren Sie sich hier, ob Eichenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eichenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eichenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 11.715,00 €
Gewerbesteuer -2.670,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.801,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.088,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 74 Einwohnern in Eichenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 158,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eichenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eichenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eichenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eichenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eichenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)