Grundsteuer Einselthum

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Einselthum (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Einselthum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 366 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

406 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Einselthum mitteilen.

Kein Zuschuss für DGH-Sanierung - Einselthum - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Einselthum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Einselthum 2,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zellertal 409 % und in Immesheim 409 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Einselthum

EinselthumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Stetten 380 %
Einselthum 406 %
Immesheim 409 %
Zellertal 409 %
Albisheim 420 %
Ober-Flörsheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Einselthum

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Einselthum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 223.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 406 %
=
Grundsteuer 2025 281,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Einselthum bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Einselthum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Einselthum

Für eine Wohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 322,00 € / qm in Einselthum (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Einselthum beläuft sich damit ab 2025 auf 158,46 €.

Grundsteuerwert
125.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
158,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Einselthum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 170 qm in Einselthum (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 345.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 434,85 €.

Grundsteuerwert
345.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
434,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Einselthum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Einselthum (Bodenrichtwert 322,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 234.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 294,89 €.

Grundsteuerwert
234.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
294,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Einselthum

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Einselthum mit einem Bodenwert von 180.964,00 Euro (Grundstücksfläche 562 qm × 322,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.532.707,21 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.370.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.370.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
1.892,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Einselthum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Einselthum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Einselthum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Einselthum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Einselthum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Einselthum

Informieren Sie sich hier, ob Einselthum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Einselthum

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 3 % gestiegen.

Steueraufkommen Einselthum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 105.978,00 €
Gewerbesteuer 37.797,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 462.190,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.382,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 820 Einwohnern in Einselthum betrug die Grundsteuer durchschnittlich 129,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Einselthum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Einselthum beträgt 406 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Einselthum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Einselthum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Einselthum in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)