Grundsteuer Ellerstadt

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ellerstadt (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ellerstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellerstadt mitteilen.

Grundsteuer: Wo der Hebesatz 2022 gesunken ist - und wo 2023 eine Verdopplung geplant ist (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellerstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellerstadt 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Birkenheide 365 % und in Gönnheim 365 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellerstadt

EllerstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Dürkheim 365 %
Birkenheide 365 %
Fußgönheim 365 %
Gönnheim 365 %
Maxdorf 370 %
Ellerstadt 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellerstadt

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ellerstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 371.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 437,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellerstadt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellerstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ellerstadt

Für eine Wohnung mit 108 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 380,00 € / qm in Ellerstadt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 106.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellerstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 125,69 €.

Grundsteuerwert
106.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
125,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellerstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 449 qm (Bodenrichtwert 280,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Ellerstadt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 259.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 305,81 €.

Grundsteuerwert
259.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
305,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellerstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Ellerstadt (Bodenrichtwert 380,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 260 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 209.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,26 €.

Grundsteuerwert
209.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
247,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellerstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ellerstadt mit einem Bodenwert von 387.220,00 Euro (Grundstücksfläche 1.019 qm × 380,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 505.049,45 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 784 qm), beträgt der Grundsteuerwert 803.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
803.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.037,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neustadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ellerstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellerstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ellerstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellerstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellerstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellerstadt

Informieren Sie sich hier, ob Ellerstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellerstadt

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -1,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ellerstadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 324.985,00 €
Gewerbesteuer 1.424.860,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.704.455,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 94.439,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.397 Einwohnern in Ellerstadt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellerstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellerstadt beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellerstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellerstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellerstadt in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)