Grundsteuer Elmstein

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Elmstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Elmstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elmstein mitteilen.

Gemeinde muss Steuersätze anheben - Elmstein - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elmstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Elmstein 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Esthal 410 % und in Waldleiningen 450 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elmstein

ElmsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kirrweiler 370 %
Venningen 370 %
Rhodt unter Rietburg 380 %
Elmstein 410 %
Esthal 410 %
Weidenthal 420 %
Waldleiningen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elmstein

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elmstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 310.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 394,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elmstein bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elmstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elmstein

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Elmstein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 158.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elmstein beläuft sich damit ab 2025 auf 201,58 €.

Grundsteuerwert
158.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
201,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elmstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 498 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 147 qm in Elmstein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,50 €.

Grundsteuerwert
142.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
181,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elmstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Elmstein (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 108.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,40 €.

Grundsteuerwert
108.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
137,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elmstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Elmstein mit einem Bodenwert von 531.632,00 Euro (Grundstücksfläche 1.784 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 604.899,79 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 939 qm), beträgt der Grundsteuerwert 852.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
852.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.188,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neustadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Elmstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elmstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elmstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elmstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elmstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elmstein

Informieren Sie sich hier, ob Elmstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elmstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 12,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elmstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 319.946,00 €
Gewerbesteuer 493.924,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 986.462,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.310,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.369 Einwohnern in Elmstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elmstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elmstein beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elmstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elmstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elmstein in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)