Grundsteuer Emmelshausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Emmelshausen (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Emmelshausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Emmelshausen mitteilen.

Emmelshausen muss Hebesätze anpassen: Grundsteuer A und B werden erhöht - Rhein-Hunsrück-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Emmelshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Emmelshausen 2,15 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwall 365 % und in Halsenbach 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emmelshausen

EmmelshausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gondershausen 365 %
Halsenbach 365 %
Leiningen 365 %
Ney 365 %
Schwall 365 %
Thörlingen 365 %
Emmelshausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emmelshausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emmelshausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 330,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emmelshausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emmelshausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Emmelshausen

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Emmelshausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emmelshausen beläuft sich damit ab 2025 auf 61,88 €.

Grundsteuerwert
49.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
61,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emmelshausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 419 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Emmelshausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,46 €.

Grundsteuerwert
154.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
191,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emmelshausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Emmelshausen (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 272.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 337,65 €.

Grundsteuerwert
272.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
337,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emmelshausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Emmelshausen mit einem Bodenwert von 66.880,00 Euro (Grundstücksfläche 608 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 829.813,31 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 869 qm), beträgt der Grundsteuerwert 717.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
717.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
975,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Emmelshausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emmelshausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Emmelshausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emmelshausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emmelshausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emmelshausen

Informieren Sie sich hier, ob Emmelshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emmelshausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Emmelshausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 697.252,00 €
Gewerbesteuer 1.304.746,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.634.441,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 225.608,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.009 Einwohnern in Emmelshausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emmelshausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emmelshausen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emmelshausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emmelshausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emmelshausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)