Grundsteuer Erbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Erbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Erbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Erbach mitteilen.

Ein Drittel der Odenwald-Kommunen erhöht 2022 Steuern - Bund der Steuerzahler Hessen e.V. (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Erbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Erbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dichtelbach 270 % und in Rheinböllen 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erbach

ErbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dichtelbach 270 %
Erbach 365 %
Liebshausen 365 %
Perscheid 365 %
Rheinböllen 365 %
Bacharach 375 %
Breitscheid 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 154,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erbach

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Erbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erbach beläuft sich damit ab 2025 auf 84,98 €.

Grundsteuerwert
75.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
84,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2017) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Erbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,73 €.

Grundsteuerwert
166.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
188,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Erbach (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 177 qm beträgt 140.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,20 €.

Grundsteuerwert
140.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
159,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Erbach mit einem Bodenwert von 71.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.426 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.077.397,97 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.189 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.181.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.181.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.466,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Erbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Erbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erbach

Informieren Sie sich hier, ob Erbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 15,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Erbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.035,00 €
Gewerbesteuer 27.408,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.813,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.124,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 272 Einwohnern in Erbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)