Grundsteuer Esch

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Esch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Esch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Esch mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Esch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Esch 6,62 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sehlem 365 % und in Rivenich 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Esch

EschGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sehlem 365 %
Esch 370 %
Rivenich 400 %
Klausen 429 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Esch

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Esch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 157,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Esch kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Esch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Esch

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Esch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Esch beläuft sich damit ab 2025 auf 98,53 €.

Grundsteuerwert
85.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
98,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Esch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 515 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 169 qm in Esch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,71 €.

Grundsteuerwert
211.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
242,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Esch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Esch (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 326 qm und einer Wohnfläche von 212 qm beträgt 255.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 293,40 €.

Grundsteuerwert
255.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
293,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Esch

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Esch mit einem Bodenwert von 759.925,00 Euro (Grundstücksfläche 2.825 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.553.444,87 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.487 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.588.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.588.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
3.255,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Esch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Esch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Esch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Esch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Esch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Esch

Informieren Sie sich hier, ob Esch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Esch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 8,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Esch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 47.022,00 €
Gewerbesteuer 995.320,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 197.404,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 72.645,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 416 Einwohnern in Esch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Esch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Esch beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Esch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Esch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Esch in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)