Grundsteuer Esch

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Esch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Esch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 495 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Esch mitteilen.

Grundsteuer: Im Kreis Euskirchen wird es Gewinner und Verlierer geben | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Esch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Esch 25,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Feusdorf 490 % und in Jünkerath 600 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Esch

EschGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Feusdorf 490 %
Esch 495 %
Dahlem 554 %
Jünkerath 600 %
Blankenheim 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Esch

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Esch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 187,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Esch ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Esch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Esch

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Esch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 68.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Esch beläuft sich damit ab 2025 auf 105,27 €.

Grundsteuerwert
68.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
105,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Esch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Esch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,29 €.

Grundsteuerwert
82.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
126,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Esch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Esch (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 72.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,87 €.

Grundsteuerwert
72.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
111,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Esch

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Esch mit einem Bodenwert von 50.622,00 Euro (Grundstücksfläche 1.298 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 514.192,37 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.082 qm), beträgt der Grundsteuerwert 423.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
423.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
712,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Esch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Esch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Esch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Esch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Esch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Esch

Informieren Sie sich hier, ob Esch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Esch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 10 % gestiegen.

Steueraufkommen Esch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.180,00 €
Gewerbesteuer 4.522,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 214.277,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 825,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 423 Einwohnern in Esch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Esch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Esch beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Esch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Esch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Esch in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)