Grundsteuer Eschfeld berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Eschfeld	500 %
Harspelt	500 %
Herzfeld	500 %
Irrhausen	500 %
Reiff	500 %
Reipeldingen	500 %
Roscheid	500 %
Dahnen	530 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1997
Grundstücksfläche	534 qm
Bodenrichtwert	20,00 €
Wohnfläche	174 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Eschfeld beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Eschfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Eschfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eschfeld

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	500 Prozent (2022)
Grundsteuer B	500 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eschfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eschfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Eschfeld 26,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roscheid 500 % und in Reiff 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eschfeld

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Eschfeld	500 %
Harspelt	500 %
Herzfeld	500 %
Irrhausen	500 %
Reiff	500 %
Reipeldingen	500 %
Roscheid	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben leicht den Grundsteuerwert für Eschfeld ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Eschfeld einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Bodenwerder e.V."

Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für Wohnungen in Eschfeld und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Eschfeld kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eschfeld

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eschfeld berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	243.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	500 %
=
Grundsteuer 2025	377,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eschfeld berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eschfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eschfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Eschfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eschfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 86,02 €.

Grundsteuerwert 55.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 86,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eschfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Eschfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,48 €.

Grundsteuerwert 81.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 126,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eschfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Eschfeld (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 287 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 116.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,95 €.

Grundsteuerwert 116.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 179,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eschfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Eschfeld mit einem Bodenwert von 32.050,00 Euro (Grundstücksfläche 641 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 416.655,62 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 802 qm), beträgt der Grundsteuerwert 358.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 358.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 610,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eschfeld.