Grundsteuer Ettringen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ettringen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ettringen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ettringen mitteilen.

Rekordschulden in 2023: Ettringens Haushalt sendet unterschiedliche Signale - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ettringen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ettringen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mayen 535 % und in Sankt Johann 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ettringen

EttringenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ettringen 365 %
Kirchwald 365 %
Kottenheim 365 %
Sankt Johann 365 %
Rieden 420 %
Mendig 460 %
Mayen 535 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ettringen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ettringen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 141,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ettringen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ettringen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ettringen

Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Ettringen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 155.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ettringen beläuft sich damit ab 2025 auf 175,50 €.

Grundsteuerwert
155.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
175,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ettringen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Ettringen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,87 €.

Grundsteuerwert
97.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ettringen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Ettringen (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 334 qm und einer Wohnfläche von 217 qm beträgt 201.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 228,11 €.

Grundsteuerwert
201.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
228,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ettringen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ettringen mit einem Bodenwert von 36.260,00 Euro (Grundstücksfläche 1.036 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 916.064,64 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.152 qm), beträgt der Grundsteuerwert 666.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
666.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
827,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ettringen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ettringen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ettringen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ettringen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ettringen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ettringen

Informieren Sie sich hier, ob Ettringen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ettringen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ettringen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 260.522,00 €
Gewerbesteuer 714.319,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.304.762,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 62.557,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.748 Einwohnern in Ettringen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ettringen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ettringen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ettringen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ettringen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ettringen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)