Grundsteuer Fachbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Fachbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fachbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fachbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fachbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Fachbach 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nievern 375 % und in Bad Ems 423 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fachbach

FachbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fachbach 375 %
Nievern 375 %
Miellen 378 %
Koblenz 420 %
Bad Ems 423 %
Lahnstein 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fachbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fachbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 232.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 270,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fachbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fachbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fachbach

Für eine Wohnung mit 214 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 124 qm und einem Bodenrichtwert von 115,00 € / qm in Fachbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 192.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fachbach beläuft sich damit ab 2025 auf 223,66 €.

Grundsteuerwert
192.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
223,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fachbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 409 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Fachbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,69 €.

Grundsteuerwert
199.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
231,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fachbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Fachbach (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 88.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,42 €.

Grundsteuerwert
88.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
102,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fachbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Fachbach mit einem Bodenwert von 144.670,00 Euro (Grundstücksfläche 1.258 qm × 115,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 667.221,62 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 649.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
649.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
828,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fachbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fachbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fachbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fachbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fachbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fachbach

Informieren Sie sich hier, ob Fachbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Fachbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Fachbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Fachbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 147.498,00 €
Gewerbesteuer 652.028,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 668.992,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 53.890,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.269 Einwohnern in Fachbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fachbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fachbach beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fachbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fachbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fachbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)