Grundsteuer Feilsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Feilsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Feilsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Feilsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Feilsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Feilsdorf 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hütterscheid 500 % und in Baustert 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Feilsdorf

FeilsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brecht 400 %
Baustert 450 %
Oberweis 450 %
Feilsdorf 500 %
Altscheid 500 %
Hütterscheid 500 %
Weidingen 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Feilsdorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Feilsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 138,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Feilsdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Feilsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Feilsdorf

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Feilsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Feilsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 133,92 €.

Grundsteuerwert
86.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
133,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Feilsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 340 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Feilsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 254,36 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
254,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Feilsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Feilsdorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 69.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,26 €.

Grundsteuerwert
69.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
107,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Feilsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Feilsdorf mit einem Bodenwert von 51.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.032 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.388.440,37 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.291 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.342.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.342.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.281,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Feilsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Feilsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Feilsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Feilsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Feilsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Feilsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Feilsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Feilsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Feilsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Feilsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.449,00 €
Gewerbesteuer -81,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.021,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 35 Einwohnern in Feilsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 212,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Feilsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Feilsdorf beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Feilsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Feilsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Feilsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)