Grundsteuer Fell (Gemeinde)

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Fell (Gemeinde) (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fell (Gemeinde)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fell (Gemeinde) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fell (Gemeinde) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Fell (Gemeinde) 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Riol 450 % und in Longen 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fell (Gemeinde)

Fell (Gemeinde)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Longuich 365 %
Mehring 365 %
Fell (Gemeinde) 400 %
Herl 400 %
Kasel 400 %
Mertesdorf 400 %
Lorscheid 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fell (Gemeinde)

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fell (Gemeinde) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 173,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fell (Gemeinde) kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fell (Gemeinde)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fell (Gemeinde)

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Fell (Gemeinde) (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fell (Gemeinde) beläuft sich damit ab 2025 auf 118,92 €.

Grundsteuerwert
95.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
118,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fell (Gemeinde)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 148 qm in Fell (Gemeinde) (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 216.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 267,96 €.

Grundsteuerwert
216.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
267,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fell (Gemeinde)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Fell (Gemeinde) (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 130.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,57 €.

Grundsteuerwert
130.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
161,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fell (Gemeinde)

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Fell (Gemeinde) mit einem Bodenwert von 154.770,00 Euro (Grundstücksfläche 1.407 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 584.629,07 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.173 qm), beträgt der Grundsteuerwert 628.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
628.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
854,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fell (Gemeinde).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fell (Gemeinde) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fell (Gemeinde) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fell (Gemeinde).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fell (Gemeinde).

Aktuelles zur Grundsteuer in Fell (Gemeinde)

Informieren Sie sich hier, ob Fell (Gemeinde) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fell (Gemeinde)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fell (Gemeinde)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 199.241,00 €
Gewerbesteuer 197.138,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.021.137,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.691,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.486 Einwohnern in Fell (Gemeinde) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 80,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fell (Gemeinde)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fell (Gemeinde) beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fell (Gemeinde) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fell (Gemeinde) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fell (Gemeinde) in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)