Grundsteuer Flammersfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Flammersfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Flammersfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flammersfeld mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Flammersfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Flammersfeld 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eichen 390 % und in Rott 480 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Flammersfeld

FlammersfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eichen 390 %
Kescheid 400 %
Reiferscheid 410 %
Seelbach 410 %
Flammersfeld 450 %
Orfgen 450 %
Rott 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Flammersfeld

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Flammersfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 180,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Flammersfeld ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Flammersfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Flammersfeld

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 36,00 € / qm in Flammersfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flammersfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 159,73 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
159,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Flammersfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 549 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 212 qm in Flammersfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 235,76 €.

Grundsteuerwert
169.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
235,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Flammersfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Flammersfeld (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 145.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,55 €.

Grundsteuerwert
145.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
202,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flammersfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Flammersfeld mit einem Bodenwert von 48.348,00 Euro (Grundstücksfläche 1.343 qm × 36,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.104.927,90 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.493 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.576.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.576.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.412,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Flammersfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Flammersfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Flammersfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Flammersfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Flammersfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Flammersfeld

Informieren Sie sich hier, ob Flammersfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Flammersfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Flammersfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 207.830,00 €
Gewerbesteuer 318.715,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 558.739,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 56.732,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.400 Einwohnern in Flammersfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 148,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flammersfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Flammersfeld beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Flammersfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Flammersfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Flammersfeld in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)