Grundsteuer Flonheim

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Flonheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Flonheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flonheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Flonheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Flonheim 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bornheim 365 % und in Armsheim 415 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Flonheim

FlonheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eckelsheim 365 %
Gumbsheim 365 %
Wallertheim 365 %
Wendelsheim 365 %
Armsheim 415 %
Flonheim 465 %
Erbes-Büdesheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Flonheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Flonheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 150,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Flonheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Flonheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Flonheim

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Flonheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flonheim beläuft sich damit ab 2025 auf 122,24 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
122,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Flonheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Flonheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 223,14 €.

Grundsteuerwert
154.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
223,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Flonheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Flonheim (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 129.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,24 €.

Grundsteuerwert
129.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
186,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flonheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Flonheim mit einem Bodenwert von 299.475,00 Euro (Grundstücksfläche 1.815 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.927.965,48 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.135 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.447.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.447.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.288,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Flonheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Flonheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Flonheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Flonheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Flonheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Flonheim

Informieren Sie sich hier, ob Flonheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Flonheim sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Flonheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Flonheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 326.068,00 €
Gewerbesteuer 704.921,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.514.471,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 111.731,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.711 Einwohnern in Flonheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flonheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Flonheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Flonheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Flonheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Flonheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)